fbpx
Loading...
  • 0932 799 660

  • wetoo.vn@gmail.com

Jamila Khang Điền

Trang chủ

Giới thiệu dự án

Là dự án căn hộ đầu tay trên thị trường, Jamila Khang Điền đã tạo ra rất nhiều hiệu ứng đối với thị trường căn hộ khu Đông. Những cảm xúc đan xen như hào hứng, nghi ngờ hay hoài nghi là điều dễ bắt gặp với những ai tiếp cận Jamila Khang Điền thời gian đầu.

Vậy qua 2 năm triển khai và dần hoàn thiện, dự án căn hộ Jamila Khang Điền bây giờ ra sao?

“món hời” của khách hàng đã đặt niềm tin, hay là “nỗi thất vọng” như hàng chục dự án thiếu chất lượng nhan nhản trên thị trường?

Cùng Wetoo thực tế bất động sản căn hộ đình đám của quận 9 ra sao qua bài viết hôm nay.

Dự án Jamila – Bước tiến vào thị trường căn hộ của Khang Điền

Là một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng trên thị trường, qua nhiều dự án đã triển khai Khang Điền đã ghi điểm rất tốt với khách hàng.

Là tổ hợp Mega Ruby Residences, là nơi cảnh quan hút hồn như Melosa Garden. Hay viên ngọc quý như Venica, hay bước đi chinh phục thị trường khu Nam như Lovera Park Bình Chánh.

Mỗi dự án đều tạo cảm giác quen thuộc, đúng chất Khang Điền nếu khách hàng quan tâm nhiều dự án họ triển khai trước đó.

Nhưng đó là những thành công với phân khúc nhà phố compound, phân khúc nhà liền thổ chứ không phải căn hộ.

Nếu nói đến căn hộ, đó lại là phạm trù hoàn toàn mới với Khang Điền. Một hai tòa nhà khác hoàn toàn với một hai căn nhà phố rất, rất nhiều.

Vì lẽ đó, nên khi tung ra dự án căn hộ Jamila. Dự án đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều trên nhiều phương diện:

  • Khang Điền vốn thành công với nhà phố, còn Jamila là dự án căn hộ đầu tay không biết chất lượng sẽ ra sao?
  • Khang Điền nay làm căn hộ luôn à, mọi người có ý kiến sao về điều này nhỉ?
  • Nhà phố thì rất ổn, nhưng không biết căn hộ thì Khang Điền sẽ ổn không nhỉ?

Hay:

  • Tôi nghĩ Khang Điền uy tín đó giờ, nên với dự án căn hộ đầu tiên sẽ rất chất lượng đó.
  • Hình như Hòa Bình, An Phong sẽ triển khai dự án căn hộ Jamila. Chất lượng công trình với hai nhà thầu này ổn mà mọi người!

Kèm theo đó, Khang Điền set giá bán cho dự án Jamila cũng không hề rẻ chút nào – nếu so với phần lớn các dự án căn hộ quận 9.

27 triệu/m2, mức giá ngang với Him Lam Phú An ngoài ngã tư MK đã nâng sự tò mò của khách hàng lên cao hơn nữa.

Nhưng qua các đợt mở bán, cùng tiến độ công trình đi tới ngày hoàn thiện. Có vẻ 867 gia đình lựa chọn căn hộ Jamila Khang Điền đã có được lựa chọn đúng đắn.

Jamila Khang Điền – Các cột mốc quan trọng đáng quan tâm

  • 03/2017: đợt mở bán đầu tiên với 30 phút đầu tiên hết sạch rổ hàng block D. Khang Điền phải mở thêm sản phẩm block C để bán cho khách. Tổng 400 căn đã bán hết trong đợt I.
  • 07/2017: đợt mở bán thứ 2 cũng diễn ra thành công khi lượng mua trên 80% rổ hàng.
  • Đầu 2019: những cư dân đầu tiên bắt đầu nhận nhà – vượt tiến độ so với thời gian dự kiến quý II/2019.
  • 04/2019: Khang Điền làm lễ mở bán dự án căn hộ thứ 2 ngay tại Jamila, để khẳng định chất lượng và để củng cố niềm tin vào sản phẩm.

Về vấn đề giao dịch tại Jamila Khang Điền, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm khi hơn 60% các khách hàng mua đều có nhu cầu ở thật. Đến 2019, phần lớn căn hộ đầu tư của gần 40% còn lại đã được bán lại gần hết.

Khách hàng quan tâm việc mua bán lại dự án Jamila Khang Điền, cũng có thể join Group cư dân của dự án để vào qua link sau: Hội chủ nhà Jamila Khang Điền. Yêu cầu của hội cũng rất khắc khe, chỉ cho khách hàng quan tâm mua bán, hoặc chủ nhà vào group thôi.

Với cộng đồng dân cư đông đảo như trên, cộng với phần lớn họ đều là người trẻ, tri thức và sự nghiệp vững vàng. Jamila Khang Điền thực sự là môi trường sống lý tưởng tại quận 9. Đồng thời, dự án cũng còn nhiều tiềm năng khi các trục đường chính vẫn chưa hoàn thiện. Lẫn các dịch vụ, tiện ích, khu đô thị quy mô tầm cỡ, sự xuất hiện của nhiều thương hiệu chủ đầu tư lớn xung quanh dự án.

Tổng quan

Tổng quan dự án căn hộ Jamila Khang Điền

Tên dự án: Jamila Khang Điền.

Vị trí: mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Chủ đầu tư: Khang Điền.

Đơn vị thiết kế: Ong&Ong.

Đơn vị thi công: Hòa Bình.

Đơn vị quản lý: CBRE.

Quy mô: 3.8 ha.

Mật độ cây xanh: 67%.

Số block căn hộ: 4 block cao 25 tầng.

Số căn hộ: 867 căn.

Số shophouse: 16 căn.

Diện tích căn hộ: 53 – 300 m2.

Phí quản lý (m2/tháng): 11 ngàn.

Phí giữ xe ô tô/tháng: 1.1 triệu.

Phí giữ xe máy/tháng: 100 nghìn.

tổng quan dự án jamila khang điền

tổng quan dự án căn hộ jamila khang điền khách hàng cần xem qua

Mặt bằng

Mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao dự án Jamila Khang Điền

Nhìn vào tổng thể, dự án Jamila Khang Điền có tổng cộng 4 block căn hộ cao 25 tầng. Và do đã hoàn thiện gần hết nên khách hàng hoàn toàn có thể đưa ra đánh giá khách quan:

Đánh giá thật từ cư dân dự án Jamila Khang Điền

  • Mặt ngoài dự án Jamila hoàn thiện khá giống với Estella ở quận 2.
  • Chi tiết, màu sắc hiện đại, sang trọng, trẻ trung.
  • Hầu như không khác gì so với phối cảnh ban đầu, rất đẹp.
  • Hoàn thiện đẹp, khu tiện ích nội khu rất yên tĩnh, rất mát mẻ.
  • Thang máy ngon, nhưng số lượng hơi ít. Khoảng 3 thang/block.
  • Chất lượng quản lý tốt, CBRE có tiếng đã lâu.
  • Trần căn hộ làm cao, khoảng 3,1m nên rất thoáng. Khang Điền đã rất thoải mái ở chi tiết này, rất hài lòng.
  • Rất hài lòng, đến con rạch cũng được cải tạo rất đẹp. Mực nước bên ngoài tăng hay giảm cũng không ảnh hưởng tới bên trong.

Với các đánh giá sơ bộ trên, dễ thấy cư dân đã rất hài lòng với chất lượng hoàn thiện. Và đi sâu hơn, để xem chúng ta sẽ có thêm thông tin gì về điều này.

Cái hay & cái dở của mặt bằng dự án Jamila Khang Điền

Cái hay của mặt bằng Jamila Khang Điền:

  • Các căn không đối diện cửa chính với nhau.
  • Phần lớn các căn hộ đều có thiết kế không gian chung rộng rãi, đều có bancong và có tính riêng tư, thuận tiện khi khách ghé thăm.
  • Các phòng ngủ đều có cửa sổ view ra bên ngoài.
  • Hành lang rộng rãi, sang trọng và lấy ánh sáng tốt. Cầu thang thoát hiểm thiết kế cũng rất ưng ý.
  • Trần nhà cao, tạo không gian căn hộ rất thoáng đãng.
  • Chất lượng bàn giao ưng ý, đúng như cam kết.

Cái dở của mặt bằng Jamila Khang Điền:

  • Số thang máy hơi ít, chỉ có 3 thang/block. Nhưng đổi lại thang máy rất ngon.
  • Một số ít căn có bancong hơi nhỏ.
  • Số lượng căn 1 phòng ngủ không nhiều.

Tiện ích

Vị trí

Dự án Jamila Khang Điền nằm trong TOP căn hộ có vị trí đẹp nhất quận 9

vị trí đi lại từ dự án jamila khang điền

Sở hữu mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dự án Jamila Khang Điền nhận được 100% ý kiến đồng tình: “Jamila Khang Điền có vị trí rất đẹp!”.

Ở khoảng cách nằm ngay khoảng ranh với khu dân cư Nam Rạch Chiếc, khu Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây quận 2. Dự án Jamila Khang Điền trở thành lựa chọn phù hợp với nhiều khách hàng bị “ngợp” với giá bán ở quận 2 – nơi luôn sốt nóng qua các năm.

Những khách hàng đến với dự án Jamila rất đa dạng, họ hiện thuê, hoặc ở tại quận 2, Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức hay trung tâm rất nhiều. Nhưng phần lớn họ đều có công việc ở khu trung tâm của Thành Phố hay các khu vực lân cận dự án.

Họ đều có nhu cầu thật về việc thay đổi môi trường ở, thay đổi diện tích sinh hoạt. Nên việc đến với Jamila, có vẻ không hề là điều tình cờ với họ.

“Chị đang thuê ở An Phú – An Khánh, nói chung đi làm cũng tiện lắm. Ở lâu nên chị cũng thích, nhưng mà thuê thôi chứ mua cũng khó lắm * cười * mua Jamila chị thấy phù hợp với chị hơn. Giá vừa khả năng, tiện ích đẹp, đi lại tiện và Khang Điền cũng uy tín” – Chị Hiền, một kế toán đang làm tại quận 1 chia sẻ với Wetoo.

Không chỉ có chị Hiền, có nhiều người khác cũng có câu trả lời tương tự như chị, bao gồm cả người đầu tư chứ không phải chỉ người mua ở.

Vậy xem thử với vị trí ngay Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thì điều gì đã khiến nhiều người quan tâm như vậy?

Jamila Khang Điền sở hữu vị trí mặt tiền đường Song Hành

Đường Song Hành cao tốc LT-DG là tuyến đường được mong chờ nhất với khu vực Nam Rạch Chiếc, quận 2 lẫn Phú Hữu, quận 9.

Vì tuyến đường này sẽ khai thông hàng loạt các cơ sở hàng quán, trung tâm giáo dục, mặt bằng công ty, ngân hàng, … để đáp ứng nhu cầu của dân cư khu vực. Nơi này cũng đang ấp ủ các trung tâm thương mại lớn, như Lotte (đang triển khai), Co-op, Aeon Mall (chưa chính thức).

Điều đó tạo thuận lợi rất lớn cho dân cư Phú Hữu, tương lai không phải tìm đến các khu vực giải trí khác ở quận 2 như trước nữa.

Khoảng cách đi lại từ vị trí Jamila Khang Điền cũng là một điều đáng để nói, khi:

  • về trung tâm Thành Phố chỉ mất khoảng 15 – 20 phút.
  • về quận 2 mất 3 phút.
  • tới khu Công Nghệ Cao Quận 9 mất 10 phút.

Đi lại sang các quận lân cận khác như Thủ Đức, Quận 7, Bình Thạnh cũng nhanh chóng hơn 3 – 5 năm trước rất nhiều.

Cũng phải lưu ý khó khăn từ vị trí dự án Jamila Khang Điền

Việc sở hữu mặt tiền đường Song Hành là một điều vô cùng tốt, khi Jamila Khang Điền là dự án căn hộ đầu tiên của trục đường quan trọng này.

Nhưng điều đó cũng mang lại một vài khó khăn, bất lợi khiến nhiều khách hàng để tâm.

“Hiện tại đi lại khó, lo sợ về tiếng ồn hay ngại đường điện cao thế gần dự án” – chiếm nhiều nhất trong khảo sát khách hàng gửi đến cho Wetoo.

Song Hành cao tốc Long Thành vẫn chưa hình thành

Hiện tại đã là 2019, tức 2 năm sau khi triển khai Song Hành cao tốc nhưng tuyến đường này vẫn chưa hoàn thiện. Cùng với khó khăn đó, thì điểm thắt vào giờ cao điểm tại nút giao An Phú cũng là điều làm nhiều khách hàng chưa ưng ý.

Lo ngại ô nhiễm tiếng ồn từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Sở hữu mặt tiền đường Song Hành đồng nghĩa với việc dự án Jamila Khang Điền cũng gần cao tốc LT-DG nốt!

Điều đó khiến nhiều khách hàng lo ngại tiếng ồn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nơi ở – nhất là các căn tiếp xúc trực tiếp với trục đường.

Và đây là nhận định thực tế của một cư dân đã nhận nhà: “Thấy cũng bình thường! Ban đầu tôi nghĩ là ồn lắm cơ nhưng mà ở thì cũng bình thường.

Xe chạy thì không ồn bao nhiêu, chủ yếu là kèn xe container với xe giường nằm ban đêm thôi. Nhưng qua lớp cách âm thì cũng không quá ồn như mình lo sợ”.

Xem ra việc lo lắng về tiếng ồn có vẻ không cần thiết lắm.

Đường điện cao thế gần dự án

Dù đã có khoảng cách an toàn theo quy định khi triển khai dự án, nhưng nhiều khách hàng vẫn lo ngại. Và Khang Điền cũng có giải thích với nhiều khách hàng là điều này không ảnh hưởng gì tới môi trường sống của dự án cả.

Dĩ nhiên, không phải ai cũng đồng ý với ý kiến trên. Nên giải pháp là khách hàng có thể chọn các căn hướng ngược lại, hoặc cùng hướng nhưng ở block khác.



0
0
0


(0) bình luận

Bình luận

Call Now Button