fbpx
  • 0932 799 660

  • wetoo.vn@gmail.com

Dự án căn hộ HausViva Lò Lu

Trang chủ

Tổng quan

Thông tin tổng quan dự án HausViva Lò Lu EZ Land

Tên dự án: HausViva Lò Lu (tên chưa chính thức).

Vị trí: mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9.

Chủ đầu tư: EZ Land.

Đơn vị thầu: COFICO hoặc Hòa Bình (dự kiến).

Quy mô dự án: 2.8ha.

Mật đô xây dựng: 30%.

Số block căn hộ: 4 block căn hộ cao 28 – 30 tầng.

Dạng căn hộ: 1+1 – 3 căn hộ.

Số căn hộ: 1800 căn.

Diện tích căn hộ: 45 – 90 m2.

Tiện ích dự án: tổ hợp hồ bơi, công viên, BBQ, Gym, Spa, siêu thị tiện ích, shophouse, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ,…

Năm triển khai: quý IV/2019.

Năm bàn giao: dự kiến quý III/2021.

Vị trí

Vị trí Hausviva – thuận lợi & tiềm năng nằm ở mức nào?

Ở vị trí của dự án HausViva Lò Lu hiện tại, hướng kết nối chủ yếu sẽ dựa trên trục D2 của khu Công Nghệ Cao và Nguyễn Xiển. Ở 2 trục đường trên, việc kết nối với xung quanh được đánh giá là phù hợp chứ không bất tiện như những năm trước. Nhưng thật khó để nói là vô cùng thuận lợi, bởi vì thế nên tiềm năng hạ tầng ở đây vẫn còn rất nhiều cơ hội bỏ ngõ.

Có thể tham khảo qua lộ trình đi lại như sau:

  • Dự án căn hộ HausViva Lò Lu – khu Công Nghệ Cao: 5 phút thông qua đường Lò Lu.
  • Dự án căn hộ HausViva Lò Lu – bến xe Miền Đông mới, BV Ung Bứu, Metro, Làng Đại Học: 15 phút thông qua Hoàng Hữu Nam.
  • Dự án căn hộ HausViva Lò Lu – Vinhomes Grand Park: 5 phút thông qua Nguyễn Xiển.
  • Dự án căn hộ HausViva Lò Lu – Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1: 25 – 30 phút thông qua Võ Chí Công – cao tốc LTDG – Mai Chí Thọ.
  • Dự án căn hộ HausViva Lò Lu – Bình Thạnh: 30 phút thông qua Xa Lộ Hà Nội.

Ngoài ra, vị trí dự án HausViva Lò Lu cũng có ảnh hưởng lớn từ các công trình trọng điểm xung quanh như hạ tầng, dịch vụ dân sinh như:

1/ Hạ tầng xung quanh HausViva Lò Lu

Vành Đai 2 khép kín: trục Vành Đai 2 khép kín là điều được mong mỏi trong vài năm trở lại đây. Như trên bản đồ quy hoạch, bên Thủ Đức đang trong giai đoạn thi công những bước đầu và chỉ chờ đoạn nối từ khu Công Nghệ Cao – Xa Lộ Hà Nội là hướng di chuyển của khu vực sẽ mở ra thêm cơ hội mới. Đây cũng là trục đường rất quan trọng với liên kết vùng của Thành Phố nên sẽ sớm được hoàn thiện trong tương lai.

Vành Đai 3: từ HausViva có thể dễ dàng kết nối với Vành Đai 3 cách đó không xa. Có quy hoạch đi ngang qua Vinhomes Grand Park, Vành Đai 3 sẽ giúp việc lưu thông về các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An,… trở nên thuận lợi hơn rất nhiều. Không những thế, trục Vành Đai 3 còn có kết nối lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây, làm thời gian đi về trung tâm trở nên nhanh chóng hơn.

2/ Các tiềm năng khác từ vị trí HausViva Lò Lu

Khu Công Nghệ Cao Quận 9: với giai đoạn 2 đang có tốc độ phủ kín khá nhanh từ các tập đoàn lớn, viện nghiên cứu, trường quốc tế sẽ kéo lượng lớn rất nhiều cán bộ, chuyên viên, chuyên gia về khu vực định cư.

*Về điều này, có thể tiềm năng cho thuê sẽ vấp phải sự cạnh tranh từ Vinhomes cả về số lượng lẫn giá, nhưng nhu cầu sống của mỗi người là khác nhau nên chưa nói trước được. Nhưng đi kèm với điều đó, là chất lượng cư dân khu vực sẽ được nâng lên rất nhiều so với hiện tại.

Làng Đại Học Quốc Gia: là trung tâm đầu não giáo dục của miền Nam, làng Đại Học Quốc Gia là nơi học tập của 65.000 sinh viên và 10.000 học viên cao học, nghiên cứu sinh hằng năm. Đồng nghĩa với lượng giảng viên và nhân viên hơn 5.000 người. Việc có kết nối tốt với Làng Đại Học, cũng mở ra cơ hội tốt cho Hausviva khi đi vào vận hành.

Bến Xe Miền Đông, Metro, BV Ung Bứu: một lượng lớn cư dân mới nữa của quân 9 trong 1 – 2 năm tới là những cán bộ, bác sĩ, y tá và điều dưỡng thuộc các công trình trọng điểm trên. HausViva cũng có lộ trình kết nối rất tốt đến các nơi này, nên đây cũng được xem là một tiềm năng không thể không nhắc tới.

Tiện ích

Tiện ích HausViva

Lấy cảm hứng từ lối kiến trúc Bauhaus, cộng thêm kinh nghiệm triển khai Hausneo trước đó. Nên sẽ không lạ khi triển khai dự án Hausviva Lò Lu, chủ đầu tư EZ Land sẽ kiến tạo nên một môi trường sống hoàn hảo, tuyệt vời nhất cho cư dân của mình.

Nhu cầu hằng ngày: cư dân có thể mua sắm những nhu yếu phẩm ở tầng thương mại bên dưới dự án, thư giãn cafe cùng hàng xóm hoặc bạn bè, gia đình. Cư dân còn có thể gửi con nhỏ ở nhà trẻ trong nội khu, cuối ngày vận động đôi chút để thảnh thơi hơn ở phòng gym, hoặc các không gian bên ngoài như đường chạy bộ, các dụng cụ tập luyện ngoài trời, sân bóng rổ, cầu lông,… Hoặc đơn giản là dạo bộ với gia đình ở công viên nội khu, trò chuyện bên hàng ghế đá được phủ rợp tán cây.

Thư giãn, giải trí cuối tuần: giải trí với khu vực hồ bơi người lớn và trẻ em, hoặc tiệc BBQ ngoài trời. Đơn giản hơn là những buổi cafe với hội bạn hoặc tìm một không gian yên tĩnh trong công viên để ngồi làm việc.

Tất cả những nhu cầu đều có đầy đủ tại HausViva Lò Lu, cho dù gia đình khách hàng có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ thì đều có không gian để các thành viên tận hưởng niềm vui của mình.

Mặt bằng

Đang cập nhật mặt bằng dự án căn hộ HausViva

 

Chủ đầu tư EZ Land

Là thương hiệu có 100% vốn đầu tư nước ngoài, EZ Land đã có thời gian tìm hiểu thị trường, nhu cầu nhà ở của Việt Nam rất lâu trước khi tung ra thị trường những dòng sản phẩm đầu tiên. Sự thành công của Hausneo, Hausbelo là minh chứng cho hướng đi đúng đắn của EZ Land.

Không những thế, EZ Land cũng rất chú trọng tới khâu thiết kế, thi công và bàn giao. Khách hàng có thể xem qua thực tế Hausneo cách đó không xa, dự án được thi công bởi Cofico – đơn vị nhà thầu có uy tín lâu năm trên thị trường – kèm theo đó là chất lượng bàn giao vô cùng đẹp mắt, ấn tượng.

Giới thiệu dự án

Dòng sản phẩm thứ 3 của EZ Land sẽ sớm trình làng trong khoảng cuối 2019, vẫn theo đuổi dòng căn hộ tầm trung như Hausbelo và Hausneo trước đó, liệu dự án căn hộ Hausviva Lò Lu có đủ sức hút với khách hàng quan tâm hay không?

Cùng đội ngũ Wetoo chúng tôi đánh giá sơ bộ qua dự án này ra sao qua bài viết sau.

 

HausViva Lò Lu – nơi ở lý tưởng của người trẻ

Qua thời gian thực địa thị trường, đội ngũ Wetoo nhận thấy dự án HausViva thật sự rất có ý nghĩa với các khách hàng đang tìm mua dòng căn hộ chất lượng, có giá từ 1.5 tỷ/căn. Nhưng đúc kết lại, chúng tôi cảm nhận rõ có 3 lý do để đánh giá dự án căn hộ HausViva Lò Lu như sau.

1/ Vị trí HausViva Lò Lu thích hợp cho những ai

Ai sẽ chọn sống tại dự án căn hộ Hausviva Lò Lu? Liệu bối cảnh hiện tại, khách hàng sống ở căn hộ có ưu tiên Phú Hữu hơn trước nữa hay không? Và việc chọn thị trường lân cận để mua căn hộ liệu có ổn?.

Tùy theo cách suy nghĩ, chúng ta sẽ có những lựa chọn khác nhau cho nhu cầu định cư của mình. Nhưng Wetoo tin rằng, chọn căn hộ ở Trường Thạnh thời điểm này là vô cùng thích hợp. Vì những lý do sau:

  1. Thị trường có giá tốt hơn so với Phú Hữu, phù hợp hơn với người trẻ.
  2. Đi lại thuận tiện giữa khu Công Nghệ Cao, bến Xe Miền Đông Mới, Metro số 1, Bệnh Viện Ung Bứu, làng Đại Học Quốc Gia, các khu công nghiệp lân cận, đại đô thị Vinhomes,… chưa kể để đi vào trung tâm, cũng chỉ mất tầm 25 phút di chuyển. Mà với người trẻ, khoảng đi lại dưới 30 phút đổ lại được xem khá phù hợp.
  3. Đang có được 2 bệ đỡ rất tốt cho tiềm năng tương lai, là đại đô thị Vinhomes Grand Park và Nam Rạch Chiếc cách đó 10 phút đi lại.

Với tầm giá bán phù hợp, lẫn vị trí của mình thì Wetoo tin rằng, các đối tượng sau chọn định cư tại HausViva sẽ vô cùng phù hợp:

  1. Người trẻ độc thân hoặc có gia đình: có thu nhập ổn định từ 20 triệu trở lên đều có thể dễ dàng mua được HausViva Lò Lu.
  2. Người đang làm việc ở các khu vực lân cận: như khu Công Nghệ Cao Quận 9, Bến Xe Miền Đông, Metro, các khu công nghiệp lân cận, làng Đại Học hoặc làm việc ở quận 2, Bình Thạnh, khu Trung Tâm.
  3. Người mua đầu tư: nằm trong trung tâm giữa Nam Rạch Chiếc và Vinhomes Grand Park, khu vực thừa hưởng rất nhiều tiềm năng tăng giá khi dịch vụ, tiện ích sớm hình thành ở thời điểm bàn giao. Ngoài ra, khu vực cũng đang có những tính hiệu vô cùng tốt khi Đông Tăng Long liền kề đang hồi sinh vô cùng tích cực.

Với những nhà đầu tư đã bỏ lỡ cơ hội tại Vinhomes Grand Park, nhưng vẫn quan tâm khu vực thì HausViva vẫn là lựa chọn tốt. Có khoảng cách không quá xa, chỉ trong khoảng 3 – 5km thì HausViva hoàn toàn thừa hưởng được những lợi thế từ tiến độ hình thành tiện ích của Vinhomes. Thông qua đó, HausViva được giới đầu tư đánh giá rất tốt khi ảnh hưởng trực tiếp từ bệ đỡ đại đô thị Vinhomes liền kề.

2/ Viễn cảnh tiện ích chất lượng, đa dạng từ khu vực. Có không?

Ở HausViva Lò Lu có hẻo lánh quá không? Có buồn không? Và vui chơi – giải trí có nơi nào hay không đây?

Với tình hình hiện tại, cư dân quận 9 chỉ có vài lựa chọn như Vincom quận 9, khu Thủ Đức hoặc khu An Phú – An Khánh quận 2. Tất cả những địa điểm trên đều mất 15 phút trở lên để kết nối.

Có vẻ là không mấy mặn mà lắm vào lúc này!

Nhưng tình hình sẽ khác hơn rất nhiều, khi khu vực sẽ xuất hiện các dịch vụ, tiện ích tiêu điểm:

  • Centre Mall (Satra Mall Centre) nằm ngay nút giao Lã Xuân Oai – D2 khu Công Nghệ Cao dự kiến khánh thành cuối 2019.
  • Trung tâm thương mại Lakeview City của Nova ngay Rạch Chiếc đã động thổ 08/06/2018.
  • Khu tiện ích đa dạng của Vinhomes Grand Park đang triển khai. Bao gồm: Công Viên Ánh Sáng, trung tâm thương mại, trường học, y tế,…

Tất cả những tiện ích trên đều đang trong giai đoạn triển khai, đồng nghĩa sớm hình thành trong tương lai gần. Như vậy tới thời điểm nhận nhà năm 2021 thì cư dân HausViva Lò Lu sẽ có nhiều lựa chọn hơn với nhu cầu của mình.

3/ Giá bán, điều quan trọng nhất để chúng ta quyết định có nên mua hay không

Với mức giá rumor từ 31 triệu/m2, cùng diện tích từ 45m2 trở lên với dạng căn hộ 1+1PN trở lên, đây được xem là mức giá phù hợp với phần lớn người trẻ đang có thu nhập ổn định quan tâm khu vực. Với khoảng tài chính sẵn có từ 450 – 500 triệu, cùng thu nhập từ 20 triệu/tháng trở lên thì đây được xem là phương án nhà ở quá tốt.

Nhưng chúng ta có thể so sánh thêm với các dự án lân cận ra sao:

  • Hausneo: 29 – 30 triệu/m2, đang bàn giao.
  • Thủ Thiêm Garden: 28 – 30 triệu/m2, đang bàn giao.
  • Flora Fuji: 28 – 30 triệu/m2, đã đi vào hoạt động.
  • Vinhomes Grand Park: 32 – 37 triệu/m2.
  • Sky9: từ 29 triệu/m2, đã đi vào hoạt động.
  • HausViva Lò Lu: từ 31 triệu/m2.

Nếu so sánh với những dự án trên, thì HausViva có mức giá dự kiến không quá chênh lệch. Thoạt xem qua, có thể dự án HausViva không làm khách hàng quá hưng phấn vì đi lại từ Phú Hữu cũng thuận lợi hơn. Nhưng nếu khách hàng có hơi hướng thích cuộc sống ở Vinhomes và muốn ở gần Vinhomes để tận hưởng các tiện ích hàng đầu, cộng thêm công việc nằm trong lộ trình thích hợp thì Wetoo nghĩ HausViva Lò Lu là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Cộng thêm đó, HausViva Lò Lu còn có các lợi thế khác so với những dự án trên như:

  • Dự án mới, tiện ích và thiết kế được đầu tư bài bản hơn.
  • Phương thức thanh toán 1%/tháng.
  • Thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, và tiện ích quy mô của đại đô thị Vinhomes gần đó.
  • Dạng căn hộ 2 phòng ngủ dễ dàng sở hữu trong tầm giá 1.5 tỷ.
  • Nội thất bàn giao cơ bản được đánh giá cao ở mặt chất lượng.

Theo tình hình hiện tại mà Wetoo được biết, các giấy phép của dự án HausViva Lò Lu đã được thông qua và dự kiến tháng 09/2019 sẽ có giấy phép xây dựng. Cũng đồng thời gian đó, EZ Land sẽ công bố thông tin dự án đến khách hàng và thị trường và Wetoo sẽ sớm cập nhật để khách hàng nắm thông tin chính xác. Khách hàng cần tư vấn thêm về dự án căn hộ HausViva Lò Lu, có thể liên hệ HOTLINE: 0932 799 660



0
0
0


(0) bình luận

Bình luận

Call Now Button